매장 양도 전, 먼저 정리할 다섯 가지

매장을 양도할 때는 희망 가격을 정하는 것만큼, 매장의 현재 상태를 설명할 수 있는 자료를 준비하는 일이 중요합니다. 1. 임대차 조건부터 확인하세요 보증금, 월차임, 관리비, 계약 종료일과 갱신조건을 한 장에 정리합니다. 임차인 변경이나 업종 승계에 관해 임대인에게 확인할 내용도 따로 적어두세요. 2. 장비 목록은 모델과 소유관계까지 룸과 타석 수, 장비 모델, 설치연도, 수리 내역을 정리합니다. 리스·렌탈 장비와 매장 소유 장비는 구분하고, 프로그램과 브랜드 이용권의 승계 가능 여부를 확인합니다. 3. 매출과 비용은 같은 기간으로 최근 12개월의 월별 매출과 비용을 같은 기준으로 준비합니다. 매출의 부가세 포함 여부와 사업주 인건비 반영 여부도 표시하면 대화가 명확해집니다. 4. 선불권과 인수할 부담을 확인하세요 남아 있는 회원권, 선불권, 환불 요청과 미지급 비용을 확인합니다. 누가 어떤 의무를 부담하는지 계약 전에 합의할 자료가 됩니다. 5. 포함되는 것과 제외되는 것을 적으세요 장비, 집기, 소모품, 간판, 온라인 계정과 고객정보의 인계 범위를 정리합니다. 개인정보 인계는 실제 처리방식에 맞게 별도 검토해야 합니다. 거래조건은 당사자가 자료와 현장을 확인하고 결정해야 합니다. 이 글은 준비를 돕는 일반 안내이며 개별 계약의 법률 검토를 대신하지 않습니다.